2008年02月

2008年02月19日

「２００年住宅」法案固まる

２月１６日（土)付　日経新聞に小さな記事で「２００年住宅」法案固まる。

と載っていました。

読んでみますと、

国土交通省は１５日、数世代にわたって住み続けられる「二百年住宅」の普及を促す長期優良住宅普及促進法案を固めた。

耐震性や改修がしやすいなど、一定の基準を満たした住宅を自治体が認定し、税制優遇などの普及支援を適用。

定期点検や補修工事などの履歴情報を記録した「住宅履歴書」の作成・保存を義務づけ、中古住宅の活性化を目指す。

与党の了承を得た上で、２６日に閣議決定し通常国会に提出するとの事。

四季のある日本という国の中で、２００年住み続けられる家とは、どんな家なのだろうか。

家も人間と同じで健康でなければ生きつづけられない。

健康な家とは、腐朽がなく又白蟻の被害もなく、住み心地の良い家ということであろう。

まさに外断熱・二重通気工法（ＳＣ工法）の家である。

湿気の多い夏期、床下から小屋裏までの壁体内を通気させる工法であり、家にとって健康そのものの機能を持った家と言える。

地球上の資源保護の上からも　又住宅のトータルコストからも、この｢２００年住宅」に対して、どのような国の施策が示されるか、しっかり見守って行かなければならない。

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　近藤　正隆

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2008年02月15日

雛人形

先日OBのお客様のお宅を訪問した際、玄関を見てハッとしました。

雛人形が飾ってあったのです。

うわー、すっかり忘れていた！

大きな雛人形を出すのは後で考えるとして、とりあえず小さいものを玄関に出しました。

そして、美和の体感ハウスにも飾りました。

これは、母が古い着物の端切れでつくったものです。

小さな雛人形ですが、ただそれだけで春が近くなった気がします。

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　営業G　村田

 

 

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2008年02月12日

３連休　頑張った体感ハウス

2月9日（土）から11日（月）の3連休中、美和の家　体感ハウスに4組のお客様が来場してくださいました。

1日目の2月9日（土）は、朝から降り出した雪がみるみる積もり始め、大阪では11年ぶりの積雪５センチ。

高速道路が通行止めにならないかと、心配していたのですが、西宮市からのお客様も予定通り来場していただきました。

美和の体感ハウスでは、外気温3.6度、室内温度は21度（クレダのみで）お客様は玄関を入るなり、

「あったかーい」

と喜んでくださいました。

本当にSCの良さを体感していただけたと思います。

おかげさまで、来場してくださいました4組のお客様のうち、3組の方より、美和でプラン提案して欲しいと言っていただき、土地の資料をお預かりいたしました。

大雪の中、又、せっかくの休日の中、美和の体感ハウスに来ていただきましたお客様の『いい家が欲しい』という強い願いに答えるべく、納得していただけるプランを提案してまいります。

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　近藤　正隆

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2008年02月08日

住宅ローン控除　申告お早めに

2月6日朝日新聞に

”住宅ローン控除　申告お早めに”

”来月17日期限　過ぎると税金増”

という記事が載りました。

読んでみますと、

国から地方への減税移譲で所得税の一部が住民税に振り替えられたことに伴い、所得税の住宅ローン控除を受けている人が全額控除されないケースが出てきているため、総務省は08年度から控除しきれない額を住民税から控除する制度を始める。

総務省のモデルケースは夫婦と子ども2人の4人家族で、給与収入が700万円の家庭。

これまで所得税額が年間26万円3千円、

住民税額が19万6千円で

住宅ローン控除は所得税額26万3千円の金額が対象となっていた。

税源移譲で所得税額は16万5500円に減り、住宅ローン控除対対象額のうち、所得税額との差し引き分9万7500円が所得から控除できなくなる。

この税負担を防ぐために申告すれば、9万7500円は住民税から控除されるということ。

奥様、これは大変です！

住宅ローンを組まれて、家を建てられたお客様、

期限があります。

急いで、役所に行き、手続きしましょう！！

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　近藤　正隆

 

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2008年02月05日

キリンプラザ大阪の解体

大阪心斎橋にあるキリンプラザ大阪が昨年閉鎖、今年解体される。

建築家　高松伸の代表的な建物である。

この作品が発表されたのは１９８７年。

当時私は、建築の学生で、かなりショックを受けた。

九州くんだりから、見にいったほどだ。

だから、この閉鎖・解体話も心が動いた。

時代はバブル、かなりいろいろな建築物が発表されたが、これほどインパクトのある作品はなかった。

こんなのもアリ？？？！！！

頭の中が？？？と！！！でいっぱいだった。

閉鎖・解体の理由は、

あの突き出た行灯の掃除や蛍光灯の取替えの難しさ。

建築家・高松伸の作品として、企業の広告を出すことが難しかったなど・・

この建物が解体されるのは、とても淋しい。

でも、建築物が長く長くその姿を保つには、インパクトのある主張や美しさだけでは成り立たないのかもしれない。

　　　　　　　　　　　　　　　　　　営業G　村田

 

 

 

 

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