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季節はすっかり秋になりました。

朝晩が冷え込み、山々の木々は紅葉がとても綺麗です。と、同時に落葉の季節になってきました。

私は毎朝、事務所前の庭掃除を担当しています。事務所前の歩道には大きな欅(ケヤキ)の木があり、日に日に落ち葉の量が増えてきています。

 

今朝も40分程かけて掃除を行いました。運動不足の私にとっては、毎朝のこの日課はとても有意義なひと時です。

毎年、12月の初め頃までの勝負ですが、竹ぼうきで体を動かしていると、どことなく清々しい気持ちになります。

よく田舎(鹿児島)の小学校の時に、銀杏の木の庭掃除をしたことを思い出します。そして、時には通りすがりのまったく知らない方が「おはようございます」と声を掛けてくださいます。とても嬉しい瞬間です。

しかし、日ごと増える葉っぱにはちょっとうんざりしますが、掃除が完了した後に綺麗になった歩道を見ると何とも言えない達成感を感じます。

 

これから3週間が大変です。今なら、アニメ「天才バカボン」のレレレのおじさんの偉大さがよくわかります。見習って頑張りたいと思います。

さて、話しは変わりますが、来年5月には新しい元号に変わります。

と同時に10月1日から消費税も8%→10%に増税されます。

2014年に5%→8%に増税されたときは住宅業界も影響を受け、駆け込み需要が増えて着工件数も増えましたが、翌年以降しばらくは冷え込んだ市場となりました。

 

今回も多少は同じような状況が出るのではないかと懸念されますが、今後のために、住宅購入への影響についてのポイントをお伝えしたいと思います。

住宅の引き渡しが2019年9月30日までに完了すれば、消費税は8%となります。なので、2019年10月1日以降の引き渡しは、消費税は10%となるのですが、ただし!

②請負契約が2019年3月31日までに完了すれば、2019年9月30日までに引き渡しが完了していなくても、消費税は8%が適用されます。

③請負契約が2019年4月1日以降の場合は、2019年9月30日までに引き渡しが完了すれば、消費税は8%です。

※注文住宅は請負契約から引き渡しまでに数か月かかることが多いので、このような「経過措置」が設けられています。

 

消費税が2%増えるということは、

【消費税 8%の場合】 税抜3,000万円 → 税込3,240万円 (消費税240万円

【消費税10%の場合】  税抜3,000万円 → 税込3,300万円 (消費税300万円

差額で60万円も負担が増えることになります。

 

家は一生に何度もない大きな買い物です。少しでも負担を減らせるように、後4か月余り(請負契約まで)尽力していきたいと思います。

営業・設計グループ 中薗

 

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