新築 注文住宅　木の家　大阪 堺 和歌山 美和工務店｜ SA-SHEの家 外断熱

立て替え前の家

大阪生まれで大阪育ちだった私は大阪市内の親が建てた家に住んでいました。
（昭和25年築から建て増しを数回重ねた古い木造住宅の在来工法グラスウール充鎮断熱の家で、夏は暑くて冬は寒い住宅でした）

母の弟（叔父）の勧めで奈良市現在地に自分の資力で自宅を建てたのは私が50歳の時、平成元年（1989年）でした。
今回建替える家はこの奈良市の家でして、大手ハウスメーカーの木造在来工法のグラスウール充鎮断熱の家でした。
（夏は暑くて冬は寒い住宅でした）

平成10年（1997年）になって長野県の友人を訪ねる旅行をした際に、偶然立ち寄った地元森林組合建築業者の住宅展示場を見た時に「こんな家に住みたいなあ」と実感した造りの家に出会いました。その家は「木曽産檜の無垢材を使った木造在来工法で土壁造りの住宅」でした。
それ以来、約10年間「木曽産檜の家」のことが頭を離れる事は有りませんでした。

平成12年（2000年）母の体調が不安定になってきたのを機会に大阪の母が住む家の床をバリアフリーに改造して風呂とトイレを最新のバリアフリータイプに増築しました。
（その後、平成23年2月に母はこの家で94歳の天寿を全うして亡くなりました）

母の家をバリアフリーに改造したお陰で、老後どの様な家にしたら自宅で天寿を全うすることが出来るかを学んだ様な気分になりました。

平成18年（2006年）自分の余命のことを考えて、70歳になるまでに家を建て替えなければ一生涯理想の生活が出来なくなると感じて今回自宅を建て替える決心をしました。
我が家は生産設備機械の製造販売を行う鉄工所を経営してきた技術畑の家柄で建築図面も読めるし施工の手順も可成りの程度理解出来る能力を備えていると自負していました。

家の建替えを決心する数年前に娘夫婦が家を新築することになり大手ハウスメーカーの営業所に打ち合わせに立ち会った時に偶然にも「いい家が欲しい」と言う松井修三氏の著書が目に止まり、厚かましくも自宅に持って帰り一気呵成に読み進みました。
断熱理論や工法がシッカリしていて、この理論と工法で家を建てたら間違いの無い理想的な家が建つと確信しました。

家の建て替え前の情報収集に当たって、大手ハウスメーカーの住宅展示場は設備や間取りの参考にする為に各地区の展示場を約101年間に亘って幾度も訪問しました。
大手ハウスメーカーの住宅展示場で得られる情報は間取りと住宅設備機器のみが参考になりましたが、肝心な総合断熱効果とか主要構造材料とか基礎コンクリート構造とかの建物としての肝心な箇所に付いては大手メーカーの標準仕様が決まっていて施主側の希望条件に合わせる姿勢が全く無いことが判りました。

住宅建築のコスト低減と施工効率を重視し、あらかじめ施工上手間の掛からない標準仕様を決めておいて標準仕様以外の手間の掛かる仕事はしない施工を行っています。
自由設計と謳っていても非常に制約の有る設計条件の中でしか施主の意見は通らない状況になっています。

その状況の中で如何に施工主を納得させて早く契約書にサインさせるかが営業担当者の腕の見せ所の様な気がしました。
特にキャンペーン期間中は豪華なお土産付きの招待状が送られて来ました。
お客様の関心を引くためとは言え大手メーカーは相当な販売促進経費を使っているのが良く判ります、しかしそれは全て購入者（家の発注者）が費用の負担をしている様なものです、結局消費者は実質より も高い物を売り付けられることになります。

大手ハウスメーカーの営業手口や契約に漕ぎつける手法や施工中の養生や完成後の顧客への対応など色々なことを勉強させられました。
一々心に響く警告だったと感じています。