新築 注文住宅　木の家　大阪 堺 和歌山 美和工務店｜ SA-SHEの家 外断熱

娘夫婦の新築のお話

娘夫婦が探してきた土地に娘夫婦が家を新築することになったので、地主との買い取り契約から新築 建物の監修までを親として頼まれてしまいました。
間取りや内部住宅設備などは全て娘夫婦達に任せて、大手ハウスメーカーの標準仕様そのままの仕様 に依って仕上がった図面に支障が無いかとか、施工上の不備が無いかなどの監督のみ行うことにしま した。

木造新築住宅で、断熱方式は外断熱方式を採用していること、夏涼しく、冬暖かい家であることは営業 実績として明記していました。
西面の壁面は道路に接している為、西日がまともに差し込む立地条件だったので、熱遮断性能を確認 したところ、夏でも冷房は不用との説明で本当かなと半信半疑の状態で着工に踏み切りました。
Q値（熱損失係数）
C値（気密性能係数）
の数値表示も実現させているとの事でした。
施工段階での対応は適切な施工を真面目に丁寧にしていたと思います。

平成16年10月に娘夫婦の自宅完成、新居に入居しました。
間取りや内装や住宅設備は満足出来る出来映えで新築気分を満喫していた様ですが、しばらく経過す ると家の内部で色々なところが見えてきました。
果たせるかな、一番心配していた外壁の断熱性能が、夏場の西に面した部屋は一階も二階部分も全 て猛烈な暑さでとても使えない状態です。

一年目は空調設備を入れずに我慢したそうです。
冬場の西に面した部屋は一階も二階部分も寒くて全く使えない状態です。
とうとう堪らずに、西に面した部屋全てに空調設備を設置しました。
営業担当者は適当な言葉を残してお茶を濁して責任を取る様子も有りません。

大手ハウスメーカーの住宅はこの程度のものだと思わされる状態でした。
Q値やC値が如何に良くても、中に住む人の快適さには繋がらないものだと云うことが如実に判りま した。
娘夫婦の建てた大手ハウスメーカーの家の出来映えを見せつけられた事によって、自分の家は大手に は任せられないなと思う様になりました。

しかしながら、家を建て替える計画を立てた時に、今まで関係の有った大手ハウスメーカーから見積もりに参加させて頂きたいとの申し入れが有り、無下に断る訳にもいかず二社に限って見積もり参加させることにしました。

大手ハウスメーカーの対応は、初期計画図と概算見積もりまでは無料で発注者が自分の家を建てたい と云う心理状態を利用して豪華な設備内容を見せつけて、良く理解出来ない状態のまま一気に契約まで 持ち込もうとする営業方針がありありと見えました。
発注者の希望条件を積極的に図面上に反映して呉れません、自社の都合ばかり並べ立てて計画図面を提出して来ます。
建築構造材も大手ハウスメーカーで取り扱える材料以外のものは採用しません。
構造材料、断熱材料、断熱工法、床張り材、その他発注者にとっては不満だらけの仕様で最後には大幅に値引きした金額を一方的に提示して受注しようとまでしました。

自分の家はそんな感覚で建てるものでは無いと思い、結局大手ハウスメーカーには手を引いてもらい ました。